浅析建筑设计与工程造价的关系_论文发表__墨水学术,论文发表,发

所属栏目：建筑设计论文范文发布时间：2011-02-25浏览量:190

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　　浅析建筑设计与工程造价的关系
　　曾翠琼
　　广东宏图建筑设计有限公司广东梅州514021
　　【内容摘要】工程造价即工程的建造价格，工程造价的控制是工程建设过程的重要组成部分，如何才能有效地控制造价，合理利用国家有限资源？是与建筑设计息息相关的问题。
　　【关键词】：建筑设计;工程造价,控制工程造价、社会效益、限额设计、预控法
　　工程造价即工程的建造价格，工程造价的控制是工程建设过程的重要组成部分，如何才能有效地控制造价，合理利用国家有限资源？是与建筑设计息息相关的问题。建筑设计是指建筑物在建造之前，根据建设方对建筑功能的要求，合理安排建筑物内部各种使用功能和使用空间；综合协调建筑物与周围环境、内部和外表的艺术效果、各个细部的构造方式，建筑与结构、建筑与各种设备等相关技术的协调。
　　长期以来，我国普遍把控制项目投资的主要对象放在施工阶段，这样做达不到控制投资的目的，只是达到工程实际造价合不合理的问题。在设计阶段，影响项目投资的可能性为60%—70%。在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性为20%-30%，而施工过程的过程审价及决算相关度只有10%。影响建设项目工程造价的主要阶段是设计阶段，而长期以来，普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制，而往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段。要有效地控制工程造价，就要坚决把重点转到前期阶段上来，当前尤其是抓住设计这个关键，未雨绸缪，事半功倍。设计阶段是投资控制的关键环节，建设项目设计的节约是最大的节约，设计确定了工程造价，预算、结算只能计量而并不能改变工程造价。能以更少的材料、更少的劳动力、更少的投资、更少的时间、能经济合理，使工程造价得到有效控制。因此工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目作出决策后，控制工程的关键在于设计。应以设计阶段的投资控制作为项目投资控制的重点。本人在这里想结合实际工作体会谈几点看法：
　　一、转变观念，增强意识。
　　部分工程设计人员重技术轻经济，通常以技术上可行、质量上可靠、规范上符合就算完成设计任务。至于工程造价，认为是概预算人员的事情，与己无关。好的建筑设计方案，不仅要取得良好的社会效益，还应具有经济的合理性，设计过程中应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的需要等因素的确定。小区规划设计应根据小区的基本功能要求确定小区构成部分的合理层次与关系,确定合理的人口与建筑密度、房屋间距与建筑层数,合理布置公共建筑、管网道路及绿地的布局,并划分包括土地在内的上述部分的投资比例,根据用地指标、密度指标和造价指标来评价小区规划设计的经济合理。因此，设计单位和设计人员必须树立经济意识和观念，把技术与经济、设计与概预算有机地结合起来，切实做好工程造价控制工作。
　　二、建筑平面形体设计及竖向设计合理化。
　　建筑形体与造价的关系是：“建筑形体越简单，维护结构越少，造价越低”。住宅建筑的平面布置在多层住宅建筑中,墙体所占比重是影响造价高低的主要原因,尽量减少墙体面积系数,它与住宅建筑平面布置单元组成、层高等均有密切关系。合理加大建筑进深,减少外墙的墙体面积系数是降低造价、提高经济效果的主要措施之一。一般情况下矩形和正方形住宅,既利于施工,又能降低成本和使用方便。值得注意的是在矩形住宅建筑中,房屋长度超过50米时就要设置伸缩缝;当长度超过90米时,就必须贯通式过道，这些都要增加造价,所以在满足住宅功能和质量前提下,加大住宅进深,即采用大开间,对降低工程造价有明显效果。
　　建筑工程的竖向设计亦直接影响建筑工程造价。民用建筑按地上层数或高度分类，住宅建筑按层数分类：一层#p#副标题#e#至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。一般来讲,在中小城市,以建多层住宅较为经济,多层住宅具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点，在大城市可沿主要街道建设部分中、高层住宅,以利用空间,美化市容。住宅的层高和净高,直接影响工程造价,这是因为层高和净高增加,墙体面积增加,柱体积增加,并带来建筑基础等因素也使造价增加，据有关资料表明：层高每下降10cm，工程造价降低约1％左右，当层高从3米降到2.8米,平均每套住宅综合造价下降2%-3%,并可节约材料、节约能源,有利于抗震口。同时工程造价也与建筑层数有密切关系，可通过分析，作出建筑层数与工程造价的关系函数曲线图，求出工程造价合理相对应的建筑层数。
　　三、建筑结构与建筑材料设计规范化。
　　建筑结构与建筑材料的设计选择，应在满足结构要求的情况下,根据实际情况,因地制宜地取材,采用最经济合理的结构形式和建筑材料。从而使民用建筑的工程造价在设计阶段得以控制，只要不是最佳结构体系肯定不是经济的，轻巧美观，新技术、新材料的广泛应用起到了很好的推动作用，有良好的综合效益。控制“肥梁、胖柱、深基础”的发生，减低因结构造成建设资金浪费。因此建筑设计，特别是具体处理上必须注意适用与经济和结构的关系。
　　四、广泛推行限额设计
　　所谓限额设计，简单地说，就是在保证使用功能的前提下，根据有关设计要求，按分配的投资限额控制设计，运用价值工程理论和标准化设计等技术手段，按照估算控制概算、概算控制预算这种层层控制的方式保证总投资限额不被突破。由于我国目前设计收费主要采用按投资比例计费。造价越高，设计收费越多，这样极不利于设计者主动考虑投资的节约。因为，推行限额设计是工程建设控制投资支出，有效使用建设资金的有力措施，在工程整个设计过程中，设计师要有很强的工程造价控制意识，精心设计，把技术同经济统一起来，力求做到以最少的投入取得最大的效益。当然，限额设计并不是一味考虑节约投资，不能简单一刀切，而是包含了尊重科学，实事求是的实际内容，保证设计的科学性。例如本人设计的江西应用技术学院食堂的项目，甲方提出限额350万元，为了达到功能的需要和投资控制的目的，本人采用了装饰材料的优化选择及简化线条的办法处理，亦达到了不错的效果。
　　五、对于设计变更，采用预控法。
　　应尽量减少设计变更。对非发生不可的变更，应提前实现，并建立相应的设计管理制度，尽可能把设计变更控制在设计阶段。施工过程多次变更既增加了工程造价，同时也对工程质量产生一定影响。而对影响工程造价的重大设计变更，要先算帐，后变更，才能使工程造得到有效控制。因此,在设计过程中尽可能采用标准设计，标准设计是经国家或省市批准的建筑、结构和构件等整套标准技术文件图纸，推广标准设计有效力于节约设计费用，加快提供图纸速度和施工速度，既有利保证工程质量，又能缩短建设周期，同时也降低了工程造价。
　　总而言之，在工程建筑设计阶段，正确处理好技术与经济的对立统一关系，是控制建设工程项目投资的关键环节。只有当建设单位和承包方真正把控制造价的关键确立在设计阶段时，才能收到投资省、进度快、质量好的效果。在进行建筑设计时，应深入了解建设方的意图，勿盲目追求企业的经济效益，一味追求大、豪、多而造成工程造价升高，浪费国家有限资源。既要反对片面强调节约，忽视技术上的合理要求，又要反对重技术，轻经济，设计保守浪费。力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制项目投资观念渗透到各项设计工作当中，最终达到控制工程造价的目的,使工程建设达到预期的目的和目标。
　　参考文献
　　1、中国建筑学会编撰《#p#副标题#e#建筑学报》中国建筑学会编撰
　　2、中国建筑工业出版社《现行建筑设计规范大全》
　　3、同济大学出版社《工程造价管理》