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所属栏目：建筑设计论文范文发布时间：2011-02-25浏览量:136

副标题#e#
　　既有住宅楼节能改造措施探讨
　　邵正元
　　白山市恒信施工图审查有限公司
　　既有建筑节能改造，是建设行政主管部门长期以来都很重视的工作。从上世纪90年代至今，建设部公布了一系列专门用于建筑节能的标准、文件，如《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（1997年12月8日实施）、《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（JGJ129-2000）（2001年1月1日实施）、《民用建筑节能管理规定》（2006年1月1日实施）、《民用建筑节能条例》（2008年10月1日实施）、《关于加强建筑节能材料和产品质量监督管理的通知》（建科【2008】147号）等。据有关方面预测，2020年以后，建筑耗能将超过我国终端能耗的1／3，而采暖能耗占全国建筑总能耗的55％以上，住宅建筑单位面积的采暖能耗为相同气候条件下发达国家的3倍。既有建筑量大面广，能耗浪费惊人，因此，节能改造也是十万火急，然而实施起来却是困难重重，远比在建建筑增添节能设备难得多。既有建筑的差异性、个性化以及产权的分散性决定了其节能改造工作必然是一条布满荆棘之路。
　　既有建筑节能改造，作为建筑节能的一个重要组成部分，在进行对既有建筑节能改造的时候，首先要对旧建筑的特点做充分的了解，然后考虑改造成本和节能能耗的综合因素，选择合适的方案进行改造。在既有建筑的改造过程中技术、经济及管理上的因素将是其关键之处。不同产权结构、不同使用性质、不同供热方式、不同外装饰情况的建筑，应分类确定改造技术方案。居住建筑节能改造包括外墙保温改造、建筑外门窗节能改造、屋面节能改造、单元门节能改造、采暖系统平衡调节、加装楼宇热计量表等，在围护结构、外门窗、屋面等地方下功夫还是重点。
　　一、外墙的节能改造措施
　　在建筑中外围护结构的热损耗较大，外围护结构中墙体又占了很大份额，所以外墙保温是降低维护结构热负荷的有效措施之一。对于大量的既有建筑，其维护结构所采用的节能措施十分有限，对其进行节能改造，提高维护结构的保温性能，将可以取得十分明显的效果，应用于外墙保温的材料主要有聚苯乙烯板、聚合物砂浆、耐碱玻璃纤维网格布、外墙腻子和外墙涂料。
　　聚苯乙烯板分为发泡阻燃型聚苯乙烯泡沫板（EPS）和挤塑阻燃型聚苯乙烯泡沫板(XPS)。按国家行业标准《外墙外保温工程技术规程》使用的是EPS板，XPS外墙外保温体系的耐久性还没有经受长期考验，从性价比和安全两方面综合考虑，使用EPS板比使用XPS板既经济又安全可靠。EPS板施工方便、保温效果好、装饰性强，可进行集中改造且不影响室内居民的正常生活。
　　聚合物砂浆分为单组份和双组份两类。双组份砂浆的优点是价格低、粘结强度高，缺点是质量不稳定；单组份砂浆的优点是质量稳定，缺点是价格高、粘结强度相对较低。不管选用单组份还是双组份聚合物砂浆，都必须采用各项性能指标满足要求的水泥和砂子，水泥必须采用普通硅酸盐水泥，不得使用矿渣水泥。
　　耐碱玻璃纤维网格布起着保证EPS外墙外保温墙体整体性和防止保护层开裂的双重作用。由于水泥是强碱性，对玻璃纤维网格布具有腐蚀破坏作用，为保证EPS外墙外保温墙体的使用寿命达到25年以上，必须使用耐碱玻璃纤维网格布。
　　外墙涂料是EPS外墙外保温的门面，EPS外墙外保温工程质量的好坏完全体现在外墙涂料饰面上。由于各种材料和施工原因所导致的EPS外墙外保温墙面开裂都会导致涂料饰面层的开裂。为了减少涂料饰面层的开裂，最好采用弹性涂料体系，即采用柔性腻子和弹性涂料，这样就可以有效地遮盖住EPS外墙外保温墙面产生的微裂纹，并有足够的塑性变形能力保证涂料饰面不随墙面的微裂而开裂。
　　二、外窗的节能改造措施
　　既有住宅建筑门窗面积占建筑面积比例一般都为10%--15%，窗户的面积虽然小于墙体面积，但#p#副标题#e#是其传热系数大，空气渗透热损失和传热热损失约占整个采暖建筑热损失的50%。因此，外墙的节能改造是既有建筑节能改造的另一重点。
　　从既有居住建筑来看，有70％的外窗采用普通玻璃的铝合金推拉窗，热工参数差。在门窗改造上，关键是密闭性、保温性要好，现在的双层玻璃或三层玻璃塑钢窗基本能够满足这样的条件，并且中空玻璃窗因其出众的保温隔热性能，已被广泛认知。
　　三、屋面的节能改造措施
　　屋面的节能改造一般是在屋面加保温层，其主要做法有聚氨酯保温防水一体喷涂、铺设聚苯乙烯保温板以及“平改坡”技术。“平改坡”就是在建筑结构许可的条件下，将既有住宅楼平顶屋面改建成坡形屋面，达到改善住宅楼保温性能、防水性能和住宅楼外观视觉效果的既有建筑屋面节能改造技术。它具有投资少、施工周期短、见效快等优点，不仅提高了住宅楼的使用功能，改善了居民的居住环境，同时还使屋面的保温效果大幅提高。
　　根据建设部提出的节能目标和相关的建筑节能标准，对既有建筑的节能改造已经提上了日程，其改造的任务任重而道远。既有居住建筑节能改造费用必须经济，根据不同类型的建筑，应选择具有针对性的节能材料和相关施工工艺。既有建筑具有个性化的特点，每一个建筑的内部构造与其他建筑不尽相同，因而改造起来应一个建筑一个方案，具体问题具体分析，没有现成模式可以照搬。但有一点能确定，那就是当前有多种可供实施的节能改造方案，既有建筑节能改造在技术上不存在问题。上述几项改造措施将是既有建筑节能改造中的重中之重。