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所属栏目：城市规划论文范文发布时间：2011-02-25浏览量:76

副标题#e#摘要文章介绍温州欧洲城商业中心设计概况与整体思考，把当今商业规划理念与地方传统模式相结合，为旧城区商业改造提供有益尝试。
　　关键词旧城商业区空间形态发散与积聚功能
　　项目背景和概况
　　温州是一个以商业发达而闻名于全国的城市，有重商的良好氛围，随着经济的迅速发展，原有大量临街设市单一格局已跟不上社会发展，市场呼唤一个品种丰富、功能齐全、设施先进的综合性商业中心出现。温州欧洲城位于温州市城市旧城区核心地段，周边原有商业氛围浓厚，紧邻著名百年老街——五马街。本项目为大型综合商业建筑群，其功能包括商业、住宅、餐饮、办公、娱乐。按照市政府的城市总体规划建成后成为旧城区商业中心，以带动本区域商业升级。项目总用地约144亩，地上总建筑面积约30万平方米，总投资为16亿元，欧洲城商业中心为整个地块的核心建筑群。
　　设计特色和总体构思
　　一、    设计特色的树立
　　1，坚持“以人为本”，整合并提升原有商业资源；
　　2，把握商业业态分布的发展趋势，为局部区域的商业发展提供良好的硬件设施；
　　3，因地制宜，统筹兼顾，充分利用周边城市环境，创造出丰富的城市轮廓线，城市景观及城市地标。
　　二、设计要素的整合
　　1，形象的树立地块四周临路，北为城市主干道——江滨路，其余为城市次干道，同时有一条东西向次干道穿越地块地下室。如此庞大的商业建筑群，除商品本身定位外，商业建筑本身是否能够为顾客提供愉悦便捷的购物体验变得越来越重要。从地块所处位置分析，每个方向都会有大量人流车流经过，外部条件相当优越，怎样把大量人流均衡导入商业中心是设计的关键，为此采用以12层中心百货大楼圆心，向四周呈放射状布局，以环状商业内街环绕，环抱中央商业百货大楼，形成同心圆布局，通过导向四条城市道路的步行街连接内外，在步行街起点设有沿街广场。每个广场都有主题特色，风情不一，让人们感觉到不一样的体验，同时让人记忆深刻，避免了人们在超大型的SHOPPINGMALL里方向的迷失造成的疲劳感。在沿街面，露天广场能极大的容纳大量人流，同时也能有序引导人流向不同目标方向。带有顶棚的环形内街，把不同区块串联一起，顾客可以风雨无阻不行，在这条街上，设置了采光中庭，丰富了室内空间层次，促进了室内外空间的交流，可以让顾客感受到轻松愉悦的购物休闲气氛，也为顾客提供了休息片刻驻足观望的角度。这样的体验形成了对这里的认知，而这样的认知意味着商业价值的形成，它以生动有趣味的空间和有特色的造型创造了独树一帜的商业形象。
　　2，体量的化解欧洲城商业中心定位为温州市区的副商业中心，商圈的发展以及它自身的商业利益决定了它必然会是大体量。配套完善的功能并要各功能之间衔接便捷，合理，平面组合紧凑，使人们在此享受一站式服务，而从城市肌理考虑，体量不能太庞大，尽量“化整为零”。地块东侧和南侧依次布置28层的高层住宅楼，成L型围合商业中心，高度由东南向西北逐次跌落，形成富有变化的轮廓线。如果在地块北侧沿街也布置高层建筑，会给城市道路空间造成压抑感。设计中，结合道路设入口广场，布置了一幢4层商业裙楼，高度不超过18米，作为进入商业中心的过渡空间，与3层圆环状商业裙楼平缓过渡，这样让居于核心位置的中央百货大楼完整地显露出来，使之成为整个商业区标志形象。也是本区域视觉的中心。这种层层过渡空间层次，也为自己创造了一个相对宽松的，待人友好的气氛，他不是咄咄逼人的，不是哗众取宠的，而是谦虚有礼貌的，含蓄的，而做到这些的同时，并没有以牺牲商业形象魅力为代价，相反，谦虚与魅力，二者在这里做到了完美结合。
　　3，功能的组合在解决功能的问题上，是以顾客的消费体验做为设计的出发点#p#副标题#e#，以方便舒适为依归。根据商业业态不同，最中心为百货大楼，1~7层由知名百货公司——丹露百货集团统一经营，8~12层为高级办公楼。环绕百货大楼的是环形商业裙楼，分为ABC三区，二三层之间通过连廊连接，共三层，大空间格局，内设通高中庭，设自动扶梯连接上下交通。每区经营特色不同，分为运动休闲品牌，特色餐饮区，小商品。最外围沿街为二——四层商业裙楼，西侧临近地下过境车道为一幢4层大卖场——由好又多超市经营。北侧靠近江滨路为一幢4层高为大世界电影剧场及其它娱乐之用房。南面和东面沿街为统一管理出租的小单元店面，用做小型零售商业及服务业。
　　为充分利用地下空间，做到人车分流，外来汽车停放全部进入地下室，专设一条贯穿整个地下室的东西向城市道路，把商业中心地下室分为南北两个半圆区，南区主要为汽车库，物资库房及设备用房。北区中心部分为生活超市，地下出入口直接开向车库，地面出入口设在中心百货大楼的室外广场和其室内一层，中心区的地上地下得以方便联系。其它楼幢地下室与中心区地下室均有通道连接，方便驾车顾客快速到达目的区域。
　　三、结束语
　　新建筑的落成必然会对城市以及城市的生活带来诸多改变，新建筑的设计同时也是对城市整体面貌，城市生活的再创造。欧洲城商业中心的落成，无论从哪个角度，都已极大地改变了这一地区的面貌，为来往的大众提供了崭新的空间体验。它的落成，提升了原有商业的格局，促进了旧城商圈的复兴，更多的是表达了一种开拓，一个更新后充满活力的商业中心对城市发展的带动和辐射功能。
　　笔者全程参与了本工程的建筑设计各阶段工作。工程于2002开始设计，历时四年，与甲方通力合作，一起解决多项难题，到2006年工程全部建成并已开业，通过几年的运行，已成为温州地区知名的商业中心，获得社会各界一致好评。本工程于2007年获得了浙江省建设工程钱江杯（优秀勘察设计）三等奖
　　参考文献
　　1，李雄飞：国外城市中心商业区与步行街《天津大学出版社》1990年
　　2，《时代建筑》2005-2