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所属栏目：特许经营论文范文发布时间：2011-02-25浏览量:124

副标题#e#摘要：控制工程造价在建筑市场和建筑业发展中越来越重要，如何使建设工程能求得一个合理的造价，是摆在我们面前一项十分艰巨的工作和任务。
　　关键词：工程造价控制管理
　　
　　从当前建筑市场情况看，控制工程造价应该着重以下几个方面。
　　一、设计阶段的造价控制
　　一直以来，人们往往只注重对项目后期竣工结算、决算阶段的造价控制，而忽视了对设计阶段的造价控制。国内外大量统计数据表明，影响工程造价的关键阶段是从投资决策至初步设计结束，影响工程造价的程度约为75%，可以讲，该阶段的控制，是全局性倡议性的控制。
　　因而，设计阶段的造价控制，是造价的源头控制，也是最根本、最重要的控制。而目前，设计阶段的工程造价管理未得到足够重视，为此，在这个阶段应做好以下几个方面
　　1、必须在项目建设前期阶段就开始实行造价控制追踪。通过对设计过程控制，使设计趋于合理，造价控制在限额范围内，真正做到用最小的投入取得最大的功能。
　　2、积极推行“限额设计”方法，这是被实践证明的有效途径，它不单纯是一个经济问题，更准确地说是一个技术经济问题。这种“限额设计”能有效地控制整个项目的工程造价。为使“限额设计”达到预期目的，应该做到参与设计人员必须是有经验懂技术经济的设计师。他们设计的成果必须是实用、先进而且造价合理。在工程建设过程中将组织、技术与经济有机地结合起来。通过经济分析、技术比较及效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一的关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进。
　　3、控制工程造价还必须进行多方案比较，因为设计成果是一个逐步完善的过程，并不是一开始就能确定下来，所以多方案比较是衡量其实用性、先进性和经济性的重要手段。
　　二、招投标阶段的造价控制：准确编制标底预算，严格公正评定标。
　　标底预算编制人员要全过程参与图纸会审，提前熟悉图纸，同各专业人员一道审定答疑会议纪要并下发各投标单位，使之对图纸形成共识，更加公正公平地参与工程编标、投标，防止施工和决算过程中，甲乙方相互扯皮现象的发生。
　　保证工程量准确，防止多算错算；防止重复计算；防止错算错套；错误使用取费费率，防止高取多算。要坚持严格的评标制度，通过修订标底造价，确定招标合同价。
　　三、严把签证和工程变更关
　　工程变更和现场签证必然会影响工程造价，所以造价管理人员必须对此进行有效控制。而建筑工程的复杂性、多因素影响性等特点，使得在施工过程中不可避免地会出现一些图纸以外的工程内容，这就要求造价管理人员随时掌握、控制工程造价的变化情况，为工程结算提供可靠的依据。同时严把签证关，实行项目造价管理负责人签字制，没有项目造价管理责任人签字的签证不得结算工程款。许多工程由于现场签证的不严肃性，不仅给工程结算带来非常大的麻烦，也给业主方带来不少经济损失，这方面的教训是很多的。在控制变更方面，造价管理人员应严格控制工程变更及变更程序。工程变更的费用和变更方案是紧密联系的，
　　因此造价咨询机构应向业主提供变更立项报告中变更内容相应的变更价款，从而使业主决策时对造价变化心中有数，避免造价失控。
　　工程建设严格按投资计划执行，严禁擅自提高建设标准，严禁计划外开工项目。有些对原设计影响很小的修改项目，只经甲、乙双方确认就可执行，对某些有可能引起造价较大的变更，如设计不适合使用要求，平面布局、建筑结构及装修标准有大的变动，需要召开建设方、承建方和设计方三家参加的联席会议，从技术、经济等方面进行论证商定，达成一致意见并形成文字纪要备案。
　　制定统一的设计变更管理办法，要求变更单编号连贯一致，提高变更单的内容质量，同时变更要准确及时#p#副标题#e#。
　　四、抓好设备、材料投资管理
　　设备、材料投资也是左右工程造价的重要因素之一。在工程建设中，设备、材料必须坚持以大渠道供货为主，市场自行采购为辅。在自行采购时，由主管工程的机关、工程指挥部共同参与，坚持三人同行、货比三家，力求质优价廉，大型的设备订货可采取招标方式，在签订的合同中要明确质量等级和双方责任义务，设备材料进场后如有质量问题，现场施工代表及施工单位有权拒收，以达到保证供货质量、节省设备材料投资的目的。
　　五、竣工决算时严格把关
　　建筑工程竣工决算是全过程工程造价控制的最后环节。施工方和业主都十分重视工程价款的结算审计。竣工决算如何忠实地反映整个工程的实际造价，从一定程度上也反映了发包方和承包方对工程造价管理的能力。结算审计时，应着重审查结算资料的有效性，按照国家有关政策和规定，实事求是地进行审计
　　变更内容与原工程标底预算是否重复列项，即设计变更增加的经费是否已包含在合同造价中，如有上述情况，应与签证人员联系补充修改，使其符合规定后，再进行调整修改。
　　变更都应有建设单位和施工单位的盖章及现场人员的签字，比较重要的设计变更还应有设计单位有关人员的签字，方能生效，手续不全者不予计算。
　　变更都应资料齐全，内容表达清楚，有具体的变更部位、变更原因、变更项目、数量，以及特殊情况的技术处理意见等。设计变更应满足做增减预算的要求。如变更内容不清楚或过于简单，应核实具体内容情况，补充设计变更签证。
　　签证是否准确，有无把不属签证范畴的内容列入签证参与决算的情况，诸如像施工单位自身原因返工的项目，施工现场临时设施项目，及施工单位现场用工等。
　　六、培养一支德才兼备的工程造价队伍
　　加强工程造价专业人员自身的学习和提高，完善工程造价专业的高级教育及在职人员的再教育活动，注重工程造价资料的积累分析。