所属栏目：人力资源论文范文发布时间：2011-02-25浏览量:232
摘要：城市规划是对城市空间的分析与设计，城市的发展必然带动城市的新旧空间交替，旧城的改造规划是动态地解决和协调各类建筑之间的联系、建筑群的整体形象，以生态的、可持续的观点延续城市的历史，展望城市的未来。
关键词：旧城改造，新旧空间融合，生态环保
前言
衡量一个城市规划建设与建筑设计的营造是否先进合理，从宏观角度上来分析主要是看它的自然生态平衡、可持续发展理念及其实施的结果。而从微观角度上度量主要是看它的绿化系统营造和建筑节能措施是否高效，是否为当地居民提供一处适宜的空间。以上要素并不是相互独立的，而是互相依赖、互相补充，有机结合的整体，共同作用于城市与建筑可持续发展的目的。接下来本人就以中山市城市规划旧城改造进行阐述。
一、项目背景
随着中山市城市建设的不断发展，中山市旧城区面临着新旧交替的过程，如何激活旧城区功能是旧城改造的首要目标，但是如何在旧城创造出新旧交融的空间确实我们规划工作者的首要义务。现状莲员路为双向两车道和单向一排路边停车位，道路两侧建筑之间距离约为15米，人车交织的现象严重，行车状况较差。未来莲员路将会发展成为中山市装饰材料特色街，但现状道路狭窄，其交通承载能力无法承受未来商业发展所带来的巨大压力。此次规划改造的目的是通过拆迁改造沿线的零星旧商铺，拓展道路改善片区的交通状况，并且就地安置拆迁住户，达到经济效益的平衡。
二、项目特色
2.1区位特征
莲员路位于中山市石岐区西侧中部，临近岐江河，是中心城区连接西区的一条东西走向的主要通道。本项目规划范围为：莲员路两侧，东至莲塘路,西至富逸装修广场，莲员西路和莲员东路长约1.8公里，现状莲员路是中山市装饰材料特色街。
2..2现状特征综述
2.2.1占有的优势
(1)区位优势——交通要道
莲员路位于中山市石岐区西侧中部，临近岐江河，是中心城区连接西区的一条东西走向的主要通道。
(2)产业优势——中山市装饰材料特色街
经过多年的发展，随着楼市的兴旺，莲员路装饰建材市场也日渐繁荣和规范。目前，中山建材市场呈多种模式共存发展、多种组织形式和业态并存的格局。规划区邻近被誉为中山建材航母的富逸装饰广场。
2.2.2处于的劣势
(1)交通不便
现状莲员路为双向两车道和单向一排路边停车位，道路两侧建筑之间距离约为15米，人车交织的现象严重，行车状况较差。未来莲员路将会发展成为中山市装饰材料特色街，但现状道路狭窄，其交通承载能力无法承受未来商业发展所带来的巨大压力。
(2)产业经营老化
莲员路两侧大部分为小型独立门店，这类门店规模较小，主要是家庭店，这类门店经营不规范，店面也很随意，假冒伪劣商品多，是工商等管理部门监控、打击比较重点的对象，发展前景并不太乐观，或者说急需规范管理。
2.2.3面临的机遇
(1)中山市打造装饰材料业态发展
中山市将致力于打造莲员路装饰材料一条街，商业形态的定位和发展，必然促进区域开发建设。如何适应政策的发展，根据区段特征进行规划定位和设计是本次规划的重点。
(2)交通条件的进一步完善
从大范围上看，广珠西线高速公路、105国道、小榄快线、广珠城际轨道的东升站、石岐站的建设与完善，将大大加强交通可达性;小范围上看，西区、凤鸣路的改造，交通会更为便捷。
(3)城市更新的需求
随着科技的发展，社会的进步，目前社会上对装修的要求越来越高，对材料的需求也越来越大。同时，对商业环境的要求也逐渐提高，催生新的城市功能。
2.3规划理念的设计——新旧城市交融
2.3.1提供便捷的交通系统，促进区域经济和社会发展
交通改善是改造工程的首重之笔。便捷的区域内外交通联系，使外部人流物#p#副标题#e#流更迅速的进入该区域，有效的提高土地使用的强度，增加土地价值。同时鼓励轨道等公共交通系统，对小汽车的依赖，降低道路使用负担，减少噪音与污染，提升环境质量。
2.3.2强调生态环境，提高环境质量与生活品质，充分整合利用周边景观资源
本区域生态环境优美，背靠员峰山,面向逸仙湖，区内及周边景观资源丰富。因此，对本区域的规划，必须强调生态优先。规划的首要概念是充分整合利用周边资源，提升整体景观格局。
本次规划范围为莲员路沿线的范围，周边右侧拥有中山市级保护文物——白衣古寺，用地沿线经过员峰山、逸仙湖景观轴线，西侧与岐江河相接。地段拥有良好的文化和生态资源。规划在集合以上特征，分成——城市特色风貌改造区、城市新功能区，即便结合区段的特征进行分期开发建设。在特色功能区上主要体现古寺的风貌特征，发展相关的禅宗文化及相关旅游产业;新功能区主要体现莲员路的装饰一条路的商业形态。
2.3.3合理的布局功能，提高土地土地开发价值
本区域的开发将为本区甚至中山整个城市的经济发展带来新的契机。通过城市规划设计的方式，合理安排本区域的功能布局，创造优美而丰富的生活环境，提高土地利用与开发的价值。
2.3.4提供多样化的都市活动及场所，创造特色鲜明的装修材料市场
借由城市设计手段，为区域创造各种各样丰富而多彩的开放空间，结合本区商业，特别是装修材料市场，让人的活动可以在此自由的展开，成就最有生活魅力的公共区域及商业环境。结合区段的山水特色，在规划设计时充分考虑了环保节能建筑的设计及沿街小广场的规划设计，以凸显规划区域的地域特色。
2.3.5寻求可持续发展模式与健康有效的开发模式
以可持续发展的原则做规划，更要以健康有效的开发模式做建议。结合规划结构和功能，制定有利于城市环境较快形成的土地开发模式和开发顺序，为片区土地出让和开发提供决策参考依据。例如结合了拆迁安置的需求及区段特征，首期首先启动了城市特色风貌区的规划设计及相应的小区规划设计，以便为后期的开发建设赢得开发建设的资金和过渡的时间。
三、结语
良好的城市规划是当前和今后城市文化发展的必然条件，是高城市素质，城市文明的重要因素。设计者就应该根据城市具体情况、研究其发展规模和方向，确定适合城市远景发展的规划设计，指导城市建设逐步实施。
随着中山市旧城改造策略——控制旧区建新区，建好新区改旧区的提出，市政府从1996年开始，逐步对旧城区进行分批分区改造。如今，旧城改造后新建的华力、逢源两条商业街，大信新都汇商业圈都成为旧城改造的成功案例。我们希望通过规划和改造设计，研究莲员路片区存在的根本价值和产业发展策略，整合利用周边资源，明确其发展的空间框架，为莲员路的改造和建设提供操作性的详细规划与建筑设计方案。