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所属栏目：工商企业管理论文范文发布时间：2011-02-25浏览量:165

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　　建筑加固设计与造价控制
　　罗敏
　　广东建科建筑工程技术开发有限公司
　　摘要：提出了建筑加固的一般原则与合理设计方案，选择加固方案时应遵循安全、经济、快捷、施工方便的原则,加固设计时要考虑到结构的整体性,加固行业要注重新技术、新工艺、新材料的发展，并探讨了建筑加固工程项目造价控制的措施和方法。
　　关键词：建筑加固；加固原则；加固设计；造价控制；工程
　　近几十年来，旧建筑的工程方面事故频发，而且新建筑建筑由于施工过程监管不当等引起的质量问题、建筑物原使用功能的改变而使原建筑结构不适用于新功能的结构承重要求，建筑加固已经成为目前建筑行业的重要建筑工程。最近，由于地质灾害、软弱地基以及不可抗力的自然灾害，如地震、洪水造成的水土流失引起的地基沉降以及我国经历了强震之后把旧建筑物亟待加固的问题推向风口浪尖。如，目前国家对中小学校舍出台了抗震等级的政策正在开展实施中。随着建筑工程维修加固业（包括检测、鉴定、设计、加固施工等技术环节）的发展也越来越快，维修加固业日益受重视。包括大中城市的也包括城镇、民用的旧建筑都同步加入加固改善范围。
　　因为据相关部门统计，目前我国现有的几十亿平方米城镇建筑物中，约有一半需分期分批地进行鉴定、加固。甚至有1/3急待维修、改造才能再正常使用。特别是部门的厂房，如纺织、冶金、化工等行业，已经严重受损老化，厂房内钢筋、混土暴露，造成厂房环境恶劣。如何对其进行维修、加固，这是当前迫切要解决的问题。另外，近几年来，民用建筑的加固问题也直逼到社会的许多层面，对这些的旧建筑如何维修、加固是目前急需解决的问题。
　　同时，随着我国建筑业和基本建设管理体制改革的不断深化，以工程项目管理为核心的建筑、建筑加固经营管理体制已基本形成。整体的造价、设计都归结到一个工程项目中管理、运作。建筑加固设计项目中如何控制造价也逐渐得到了各方面的重视,并在实践中不断提高水平。
　　一、建筑加固工程项目的应遵循的原则：
　　第一、方案制定的总体效应
　　加固项目虽然是针对局部维修和加建，但是局部的修改除了考虑可靠性鉴定结论外，还需考虑加固后整个建筑物的总体效应。例如,对一栋写字楼的楼面翻新和加固墙体，有时会改变其整个的承载能力和抗震能力。加固并非局部的加固，而是整个建筑物的加固。
　　第二、材料的选用和强度取值
　　首先，加固材料种类的选择。一般以设计前原设计值一致，没有可供资料时必须通过实测评定原材料的强度等级,按同一等级强度执行。其次，加固材料的标准。一般选用I级钢和II级钢,并选取普通硅酸盐水泥,标号不应低于32.5号。再次，加固混凝土的强度等级。应在原结构的基础上高一级，加固粘结材料及化学灌浆材料的粘结强度，也应高于被粘结构混凝土的抗拉强度、抗剪强度。
　　第三、荷载计算
　　一般情况下,鉴定阶段对结构的验算按《建筑结构荷载规范》GB50009-2001的规定取值,特殊荷载可根据使用单位提供的数据取值。
　　第四、抗震设防
　　由于我国6度以上的地震区很普遍，在承载力和耐久性加固、处理时应结合抗震作出合理的方案。
　　第五、经济性
　　讲求经济效益同样适合加固项目，最大限度地保留有价值或再次利用价值的构件。特别是文物建筑、城市建筑的加固，良好的原设备完全可以用到低要求的地方。
　　二、合理加固设计方案必备条件：
　　不管哪种情况下的加固方案都要遵循安全、经济、快捷、施工方便等原则,特别是安全第一原则与经济效益的造价控制定律。
　　第一、加固设计不能只考虑局部承载力的提高,还要考虑结构的整体性能。在复核图纸时复合其承载能力，建立必要的损伤模型才提出完整的加固方案。比如在加固框架结构时，节点处内力重分配问题(如弯矩分配系数#p#副标题#e#,传递系数都发生改变)。以此为鉴，加固设计必须充分考虑实际工作状况，实际的荷载情况，加固后结构各方面的改变及整体工作性能。
　　第二、加固设计时，充分研究现有结构的受力特点，尽量地避免不必要的拆除。加固设计与施工时应注意，新旧混凝土连接必须保证粘连度，重要的支撑点做好特殊处理工作，相关人员时刻跟进，整体结构分析尽量采用电算分析软件，同时，必要时对构件的承载力应该做手算补充，整个工程严格按照工序踏踏实实地进行。
　　第三、加固设计时，应该支持新的绿色材料、工艺、技术的发展，尽量使用绿色、环保材料。需要维修、加固的建筑就像病人一样，作为“医生”，加固设计需要选择对病人最有利最健康的治疗方法。新材料和新技术的创新都是促进整个行业不断进步的源泉，应该多尝试，不能一味追求美观和稀有材料的使用。
　　三、加固工程的造价控制问题：
　　当前市场竞争的趋势转为价格的竞争局面，加固工程只有通过成本管理控制整个加固用费才能在市场投标、企业竞争上占优势地位。
　　首先，加固的原则和合理的加固设计方案是首要必备的。“无规则不成方圆”，特别是建筑施工的好坏直接关乎人民的财产和生命安全问题的。遵循长期积累下的科学规范是直接的负责方式，通过创新的设计方法若触及基本的物理学、建筑学原理的，需要经过严格的实测评定才能施行。然而，既然是长期总结下来的原则和基准，也经过了长期的实践证明，就不需要进行不必要的越轨和“改造”。
　　然而，一个建筑加固项目除了加固设计阶段可以控制造假外，还有很多地方可以控制造价。如管理等。
　　其次，加强管理。做好教育和宣传力度，从思想、观念上强调和巩固工程设计人员、施工人员及质量监管人员对加固工程的重视程度，重点克服“重加固，轻结构”的思想倾向和工作态度，减少不必要的施工损失。从整体上控制加固的质量，保证加固目标。另外，对人员的安全、责任教育也至关重要。当中可以减少很多无形的损失。如，施工出现安全事故，不仅延误项目工程的进展，还需要处理纠纷、赔偿等经济问题。
　　目前，我国的建筑加固业有一定的发展。但是存在的问题也不少。特别是市政工程，其项目经营管理体系不够完善，竞争不充分，造成的浪费也很多。加固工程的造价控制越显重要。同时需加固的检测手段、检验标准、检测人才都缺乏，很多加固工程的风险增加就是因为以经验为主进行判断，甚至造成失误。配套的施工操作规程、规范和质量验收标准缺失是影响工程质量的原因。而缺乏充分的竞争机制则是影响工程造价的最大障碍。
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