浅谈建设工程造价控制的措施__墨水学术,论文发表,发表论文,职称

所属栏目：市场营销论文范文发布时间：2011-02-25浏览量:177

副标题#e#摘要：近年来，随着建筑市场的不断发展，建筑工程招投标制度也逐步完善，施工企业要想工程竞标成功，就必须严格控制工程造价，降低项目成本，才能在市场竞争中立于不败之地。建筑工程造价控制与管理是建筑工程建设管理的重要组成部分。应该得到工程各方足够的重视。本文对目前建筑工程造价管理与控制存在的问题进行分析，并提出解决的建议。
　　关键词：建设工程，造价控制，措施
　　
　　当前我国越来越重视建筑业的发展，早已经把建筑业划归第二产业，其在国民经济中的地位日益提高，已经成为国民经济支柱型产业，而对建筑工程的造价控制与管理，是稳定和规范建筑市场，促进建筑行业繁荣和发展的重要手段。同时建筑工程的造价控制与管理，也是建筑工程建设管理工作组成的部分，在当前金融危机风暴尚未完全平息，世界经济衰退没有得到稳定控制，房地产等建筑业市场运行不稳定的不利情况下，对建筑工程项目而言，做好工程投资的控制与管理，是工程项目建设的所要考虑的重要问题之一。对建筑工程的造价进行有效合理的控制与管理，是建筑工程顺利实施，并安全完成的重要保证，也是我国建筑业乃至整个国民经济平稳发展的需要。因此，有必要对我国建筑工程造价控制与管理的现状进行分析，并解决存在的问题。
　　一、工程造价中存在的问题
　　在竞争激烈的市场经济条件下，建材市场、劳务市场以及与建筑施工相关行业的费用处于浮动状态，价格的开放造成了各种费用随着市场和季节的变化而变化，而建设工程施工周期长，影响因素多，价格波动大。在施工实施过程中建设方提供的地质和地基条件与实际情况出入较大，施工时出现的超挖超填、处理特殊地质情况如溶洞等，设计图纸本身存在的缺陷以及工程设计变更，都会导致工程量的变化，所以工程项目具有不确定因素。
　　首先，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多，因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使预算定额或补充定额含有较多的不合理性；其次，高估冒算现象在结算时较为普遍，一些施工单位为了获得较多收入，不是从改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为提高工程造价。另外，由于工程造价构成项目多，且变动频繁，使计算程序复杂，计算基础不一等等均容易造成错误。
　　此外，一些造价工程师的职业道德低下，在工程造价的管理和控制工程中，或者受各种势力的胁迫而妥协，在造价的管理和工作上，为一些不法分子大开方便之门，严重影响建筑工程的造价工作，或者为个人私利而不惜践踏职业道德，在造价管理和控制过程中中饱私囊。这些都影响了建筑工程造价的真实有效性。
　　二、造价控制措施
　　2.1、签订公平合理的合同
　　工程在中标后，施工单位将与建设单位签订工程合同，合同签订时双方应处于平等地位，合同本身具有公平性，严重有失公平的合同本身就不具有法律效力。同时我们也应意识到合同的严肃性，即合同一经签订就不得单方更改，成为双方应当遵守的行为规范准则。因此在中标后的签约阶段，承包商应据理力争签订公平合理的合同，为造价管理打下良好基础。合同条款中语言周密、翔实，不能给予模棱两可的解释，任何模棱两可的文字，都可能给承包商造成不应有的损失。在工程合同中，承包商一般具有以下权利：享有工程预付款的权利；按期收回工程款及逾期利息的权利；遇有不可抗力设计变更或业主要求赶工时，承包商有索赔的权利；业主违约时停止履行合同等权利。只有明确了合同内容，才能保证合同的顺利履行，避免和预防合同纠纷的发生。
　　2.2工程量的审核控制
　　工程造价结算审核主要从资料完善性，综合单价合理性，工程量的准确性，合同#p#副标题#e#内容的执行情况，税费税金、清单项目设置与计量规则执行《计价规范》的情况等六个方面进行审查。工程量的审核控制，应注意以下两点；口径必须一致：要熟悉施工图及施工说明和会审纪要，复杂的工程和特殊工程，要深入工地，了解施工组织设计，做到胸有成竹。审核工程量时，应注意审查根据施工图开出的工程细目的口径，是否与预算定额中相应工程细目的口径一致，只有口径相一致，才能准确地套用预算定额中的预算单价。例如：建筑工程预算中的某些工程细目已经包括了安装费或刷素水泥浆一道（结合层），计算工程量列工程细目时，也应包括这些内容，不应另列项目重复计算。同时，要熟悉《建筑工程预算定额》，熟悉定额中各分部分项子目中的工作内容，如同是一个工程量，需要套几个单价，如屋面工程，一个以平方米面积计算的工程量，要套防水层、钢筋网、架空砖隔热层三个子目。又如在捣制钢筋混泥土的子目中，就包含了模板制作、安拆，钢筋的制作与绑扎、捣制、砼的养护等内容。只有熟悉了定额及其内容，才能避免套单价漏项。
　　2.3.现场签证的审核控制
　　施工现场签证是工程建设在施工期间的各种因素和条件发生变化情况的真实记录和证实。也是承、发包双方承包合同以外的工程质量变化的实际情况记录的签证。它是计算预算外费用的原始依据，是建设工程施工阶段造价管理的主要组成部分。现场签证的正确与否，直接影响到工程造价。在工程结算中，审核人员对现场签证应着重审核以下几点：
　　1）认真审查工程现场签证的工作内容是否已包括在预算定额内。凡是定额中已有明确规定的项目，不得计算现场签证费用；不包括在施工图预算的工作内容，才可计算现场签证费用。
　　2）现场签证的内容、项目要清楚，只有金额，没有工程内容和数量，手续不完备的签证，不能成为工程预结算的凭证。
　　3）人工、材料、机械使用量要双方协商确定，单价的确定应明确商定。
　　4）凡现场签证必须具备甲方驻工地代表和施工单位现场负责人双方签字或盖章，由监理工程师确认并签发，口头承诺不能作为结算的依据。
　　2.4提高建筑工程造价相关人员的整体素质
　　建筑工程的造价管理和控制，直接影响到工程各方的实际经济利益，因此就要求造价工程师首先必须要具备有良好的职业道德，以公正、公平、诚实信用为职业准则，具备有良好职业道德的造价工程师才能胜任工程造价工作，毕竟欲为人，先立德。同时，要提高造价工程师的法律意识，改变一些造价工程师法律意识淡薄的现状，确保造价工程师在工程在造价管理和控制过程中严格执行造价工程师行为规范，按照我国相关的法律法规进行造价。
　　三、结束语
　　综上所述，施工企业的工程造价即项目成本控制是当前施工企业创效争收的主要途径之一。但因其是一项涉及面广，综合性强的工作，不但需要得到企业负责人的重视，加强施工管理人员知识结构的多元化与综合化的教育；也需要企业各相关部门各负其责，通力协作、密切配合，共同努力才能做好。面对激烈的市场竞争形势，施工企业要想提高自身的经济效益，应合理利用各方面人才，逐步建立和完善适合本企业的成本控制体系和方法，加强对工程造价实行全过程、全方位控制管理，才能实现施工管理经济效益的最大化，使建筑施工企业立于不败之地。
　　
　　
　　
　　
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