所属栏目：推荐论文发布时间：2011-02-25浏览量:114
摘要：本文从人的需求的变化、生活方式的变化和家庭结构的循环变化三个方面来阐述家是有其动态过程的，并分析了现在的城市住宅因不能适应家的动态过程而加剧或者造成的社会问题。为了我们能在城市中“诗意的栖居”，本文提出了一种比较理想化的新型现代城市住居模式——弹性集合住宅。
关键词：弹性;动态过程;空间绿量;模块空间
“家”是有其动态过程的。首先，组成家的元素——人的生活质量需求是会不断变化的。最初我们只要求满足生理需求和安全需求，即“有其屋”，慢慢地我们有了社交需求，最后我们又会有尊重的需求和自我实现的需求，我们会“择其屋”和“优其屋”。在随着从物质需求到更高的精神需求转变的过程中，我们需要住宅有空间量和质的变化。其次，人的生活方式是会随着社会总体生活水平的提高、价值观的变化而变化的。现代人更会享受生活，社交活动增多，娱乐方式丰富。由于新传播媒介、网络的发展和普及，也出现了家庭办公的新型生活方式。我们需要住宅空间形态的变化。再者，家庭结构是有其循环变化周期的(图1)。
随着家庭成员的生老病死、组合和分解，我们需要住宅的房间数量的变化。
目前，中国城市居民的住居模式主要有两种：第一种为一梯两户、多户的多层或高层集合住宅;第二种为低层高密度的联排式或独立式住宅。
然而，现有的城市集合住宅往往只是一种“静态的一次性完成品”，是并不能适应这种家的动态过程的，因此在一定程度上加剧或者导致了现存的与之相关的种种社会问题：伴随着人口老龄化而日益严重的中国空巢家庭现象及养老问题;“二次购房”所产生的“家庭分离”，从而造成原有资源的闲置、新土地资源占有量的增加及重复建设;不断的迁居与流动造成的现代人的精神归属感的缺失，使其往往处于一种无意识的“非同群”状态……而现有的低层高密度住宅有可能具有一定的弹性，但它水平向的扩张方式本身是与现代城市的发展趋势相矛盾的，同时也因其自身的特殊性而不可能成为住宅市场的主流。
在此，我试着提出现代城市住居模式的一种新的可能形式——弹性集合住宅(图2)。
它以当前城市居住最为主要的形式——集合住宅为变革的原型，既考虑了家的动态过程的适应和对城市绿色系统的改善，又通过提供给每个家庭“平等的基地空间领域”来思考“社会平等”。从居住者对住宅的使用过程来说，是对现有的思维程式的一种革新。
基本思维
目前，一个城市家庭对住宅的一般使用情况是：第一代(父母)购置一套二室二厅的住宅，面积在85m2左右;第二代(子女)长大后，又会在别处重新购置一套住宅，因为现在的经济生活水平和现代人对书房的需求，所以考虑为三室二厅，面积在115m2左右;第三代长大后又可能会在别处购置新住宅;第四代……也就是说，每一代几乎都会占有一处一定量的、分散的土地。因此，随着家族的世代延续，在一定的时期内(多代共存)，整个家庭对土地资源的占有量会是一个越来越大的累积过程(图3)。
现在，我们对此进行逆向思维：把分散的土地资源进行集中，重复利用。如果仅考虑把第一代和第二代先后占有的85m2和115m2的土地资源集中，那也将是一个面积为200m2的住宅。虽然从表面上看这似乎只是“1+1=2”的效果，但实际上我们却能获得“1+1﹥2”的综合效益。
具体构想
最初就提供给每个家庭一个600m3左右的住宅基地空间容量，并将其进行模块化。——以3.9m(l)×3.9m(w)×3.0m(h)的空间作为基本模块，每个家庭占有12个这样的空间模块，包括居住区域和空中庭院区域(加上公摊部分的空间容量就在600m3左右)。这是一个“平等的基地空间领域”，每个家庭都占有着同等的城市空间，但又是允许一定的变化的(图4)。
住宅的模块化、构件的部品化和体系连接的柔性化赋予了住宅的“弹性”。住户可以根据自身的经济条件、家庭成员规模或自己的喜好，对住宅进行个性化的建设活动。当然，这种变化还是限制在600m3的空间领域内的，同时又是在每户以一至二个3.9m(l)×3.9m(w)×3.0m(h)的模块作为入户花园的前提条件下的。可以说，这是一种整体控制下的个体表达，它允许个体是多样化的，能适应现代人的自我个性表达的需求，但整体又是一致的，不会导致住宅的杂乱无章和邻里间的相互交叉、干涉。即我们为住户提供一个多义的集体模式，然后住户以自己的个人生活、行为来解释这种集体模式。
技术要点
a、外墙：
包括固定部分和用于采光、通风的可滑动部分。这两部分都可以说是双层墙(图5-18)。
固定部分的双层墙由若干块1.0m(w)×2.8m(h)×0.05m(t)的板(如木板、ALC板等)组成，板与钢梁、钢柱之间用螺栓连接，板与板之间以榫卯形式相契合。内外两层板之间为中空部分，相当于一个10cm的空气间层，可以起到保温隔热的作用，同时可以敷设电气管线。当然，也可在这间隙内填充隔热、隔声材料，效果会更好。可滑动部分，也就是传统意义上的窗，但又有明显不同。其外层为两块1.0m(w)×2.8m(h)×0.05m(t)的板，内层为两扇0.9m(w)×2.8m(h)的玻璃窗。两者都置于钢滑槽内。同时，在内外两层之间加设了1.1m高的黑色钢栏杆，作为安全措施。住户可以根据需要调整板和玻璃窗的开启程度，控制采光量和通风量。住宅的外墙也会因此呈现出不同的表情，如晚上可能是一个完全闭合体，白天则可能显得很开敞、通透。
b、楼面：
双层楼板。即下一层的楼顶面与上一层的楼地面相互独立，但在跨中位置可分别加设次钢梁，并用支撑杆件对此进行连接、加固。每层楼面由若干块1.95m(l)×1.3m(w)的板(如木板、ALC板等)拼成，板与钢框架之间用高强螺栓相连接。两层楼面之间形成的30cm高的中空部分可以集中敷设设备管道，如给水、排水横管等。这样，“上一层住户的管道就不会窜到下一层的房间中去”。由于采用的是柔性连接，因此可以通过移板进行管道的检修。
建议的市场操作方式
我们可以把一户弹性集合住宅分为成品和半成品两部分。成品即为住户入住前已经建造完整的封闭形式的房间和公摊部分;而半成品即为未建造完整的空间，也就是开敞的空中庭院部分。两者的均价是不同的，假设成品均价为A元/米3，半成品均价为B元/米3(B小于A较多),成品空间容量为V成米3，则一户弹性集合住宅的总价就相当于A•V成+B•(600-V成)元。在建造完住宅的基本框架后，住户可以根据其家庭结构和经济收入状况，预先向开发商确定其“空中基地”的位置和所需的成品空间容量(每户公摊部分的空间容量V公是固定的，所以成品空间容量V成的多少主要是取决于房间占用的模块数目N，即V成=V公+3.9×3.9×3.0×N)。当成品空间容量V成较小时，一户弹性集合住宅的总价也可能较小，或是接近于现在市场上的一般的住宅，但其基地空间领域却是令人称羡的600m3。然而，为了避免过多的住户最初都只是预定一个较小的成品空间容量，从而过大地影响了开发商的利润的情况，因此在销售时，成品均价A是随成品空间容量V成的多少而有一定幅度地增减的，呈反比例关系，V成越小，A就越大，即成品的性价比越低。此外，由于这种弹性住宅中的空中庭院有利于增加城市的空间绿量，可以在一定程度上改善城市生态系统，因此政府可根据住户的庭院空间容量，提供一定的经济福利，以鼓励住户把闲置的基地做成花园。
总之，这种弹性集合住宅能在一定程度上满足“个性表达”的需求、“家庭养老”的需求、“绿色住居环境”的需求，又有可持续发展的社会意义——能延长住宅的生命周期、循环高效的利用土地资源。当然，这种模式带有一定的理想化色彩，从某种意义上说，这种弹性集合住宅的存在、发展要依赖于设计师、开发商、使用者和政府的共同介入、协调、控制。
主要参考文献：
[1] IvorRichards.T•R•Hamzah&Yeang:ecologyofthesky.Australia:TheImagesPublishingGroupPtyLtd，2001
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[3] [德]彼得•法勒著.住宅平面.王瑾庄伟译.中国建筑工业出版社，2002
[4] 聂兰生邹颖舒平著.21世纪中国大城市居住形态解析.天津大学出版社，2004