所属栏目：推荐论文发布时间：2011-02-25浏览量:132
副标题#e#
住宅建筑给排水安装工程存在的问题浅议
吴东风
（鄂西同欣工程建设监理有限公司湖北恩施州51810）
摘要：安装工程作为房屋建筑工程中的重要一环，其质量水平与整个建筑工程的质量息息相关，并且形成了一个不可分割的整体。本文主要从施工队伍资质控制、进场材料控制以及验收环节控制不严三方面进行了阐述。
关键词：建筑给排水控制不严问题
前言
住宅作为进入建筑市场中交易的商品，自然符合商品市场的普遍规律，但又有其特殊性。严格执行国家标准，搞好给排水工程安装验收的质量控制，加强工程质量管理，是提高住宅商品质量的关键。通过对多年实际工作的总结，得出住宅小区的给排水安装工程所出现的质量问题和不足主要存在以下一些普遍性的地方，在这里拿出来与广大同行探讨。对经验和教训的总结，可以避免错误重复发生，并寻求提高安装工程质量的方法，对自己抓好施工质量亦有一定的指导作用。由于水平所限，不足之处，在所难免，还请行家给以批评指正。
1施工队伍资质控制不严
由于我国建筑市场的实际情况，除了大型国企之外，随着企业改革，原来的中小型国有制建筑企业消失殆尽，原来那种职业化正规培训的工人越来越少。建筑安装属于重体力劳动，现在已经基本是农民工的天下。存在着流动性大、技术培训不够，专业水平低的普遍现象。给排水或暖通工程的施工单位，有很多小包工队不具备施工资质，或者越级承包，没有执行的技术标准，施工质量堪忧。
另外，技术水平不够的施工人员，即使在工作中学会了一定的安装技术，但是对于现在日益变化的原材料市场，难以适应。现在管材、配件不断推陈出新，种类繁多，都有各自的适用范围和规定，没有专门的技术培训是很难全部掌握的，施工中出现质量问题也就在所难免。
解决之道，还在于承包商和监理人员本身。在开工时严抓资质审核一关，对不符合资质要求的施工队伍不能让其进入，承包安装工程。即使是有资质的队伍，对其进场人员也要认真对照查验相关证件，不合格的工人不能允许其担任关键工序的安装任务。因为随着任务加重，进入紧张施工阶段时，往往工人不够而需要临时招募补充，自然生手不少。其次是要求技术管理人员必须对工人进行技术培训，工序技术交底，也是搞好安装质量的一个重要因素。
2材料进场报验环节控制不严
目前市场上可供选择的给排水系统管材种类繁多，随着新材料设备的不断研发上市，生产技术和厂家的变化，材料质量有好有差，也有不够成熟经不起市场检验的产品。安装工程技术人员就需要不断熟悉学习。材料的采购进场，也就成为质量控制中很关键的环节。
近年来，国家对螺旋升降式铸铁水嘴、大于9升的座便器、冷镀锌钢管、砂模铸造铸铁排水管、灰口铸铁管材管件、直径小于等于500mm的平口和企口混凝土排水管、灰铸铁长翼型散热器等一批材料，已经限制或者禁止使用。现场管理人员应当及时掌握相关政策，禁止此类材料入场使用。随着新技术新材料的不断研发，旧的一些材料设备也在不断淘汰中。另外对于一些淘汰的技术要严格执行，例如管径在100mm以上的镀锌消防钢管道不再提倡丝扣和焊接方式连接，在与法兰的焊接处要求二次镀锌等等。
而对于一些国家推荐的节能、卫生、方便安装的新产品，应当及时掌握使用。例如采用卡压连接技术的薄壁不锈钢给水管、高强度复合管道、不易渗漏便于安装的塑料双壁波纹排水管、使用调频调速电机的节能型水泵等等。
对于进场材料设备质量的控制，如果为了节约成本，甚至偷工减料，不能严格执行国家和部门的设计、验收规范，采用各种手段和方法对其尺寸、厚度、重量、强度、材质等进行检验，放任不合格产品进入工地，将对后续安装工作的质量造成恶劣的影响。
3验收环节的控制不#p#副标题#e#严
验收环节的问题，主要体现在以下几个方面：
（1）按照国家规定，一般较大型的住宅工程都必须配备工程监理人员。但是由于监理单位进场时对专业监理的配置不合理，人员不够等原因，导致土建、电气或者其他专业监理兼任给排水专业监理工作，因而业务不是很熟悉，导致验收把关不严。
（2）专业监理人员责任心不强，对质量控制验收得过且过，或者一人兼任多个工地的专业监理，时间仓促，忙不过来。因而导致验收过程简化。例如，按照要求，建筑给排水和采暖工程检验、检测项目，质量保证资料验收等环节就有下列几十项：
1） 检验检测的主要项目：
承压管道系统和阀门的水压试验；
排水管道的通球及通水试验；
雨（雪）排水管道灌水、通水试验；
给水管道通水试验及冲洗、消毒检测；
卫生器具通水试验，具有溢流功能的满水试验；
地漏及地面排水试验；
消火栓射水试验；
安全阀及报警系统动作测试；
锅炉48小时负荷运行试验。
2）文件、记录的收集和整理不规范。很多地方对施工文件的管理及整理流于形式，起不到指导和规范施工工作的实际意义，编制不认真，不能与实际情况相结合，审核环节也不认真，有的甚至看都没有看完就签字认可。有的指导文件如施工方案、技术交底等不能与施工工作同步或提前进行，这样的整理出来东西，没有多少实际意义。
3）验收人员中，专业技术人员太少，或技术资格不够，工程经验不足，也是形成质量问题的一个重要方面。在《建筑给排水及施工质量验收规范》3.1.6条中，国家明文规定：建筑给水排水工程的施工单位应当具有相应的资质。工程质量验收人员应具备相应的专业技术资格。但在实际操作中，却很多达不到国家规范要求。主要体现为：
具备资质的施工队伍进场后，实际安排的工程技术人员和管理人员却与所承诺的不符，队伍临时拼凑，没有执行的技术标准。有的建设单位或者总包单位为了降低成本，有意肢解发包工程，降低施工队伍的承包等级标准，队伍不合格，技术人员明显不足。
在业主派驻现场的管理人员上面，很多中小型开发商都是让自己的亲戚、朋友等参加现场管理，把持了材料采购到质量验收的许多环节，说话极有分量，客观上形成了“家天下”的局面。监理人员被架空，有职无权，起不到监督作用，甚至有的也就是在资料上签个字，完善资料和手续，好让开发商卖房，平时等同闲置。特别是在二三线小城市，这样的工程不在少数。让开发商自己的人员采购的材料和做出来的质量验收，其水平和交货质量可想而知。
在企事业单位、国家机关等住宅楼的建造上有类似情况，只是情节略轻。业主方派驻现场的管理人员，也是以行政管理人员居多，虽然不在验收资料上签字，不用为质量问题负责，但是却具有决定权，抢占了专业监理人员的工作职权，财大气粗，外行指导内行。出了质量和安全上的问题，又一股脑推到施工和监理人员的身上。有的也插手材料的采购、施工队伍的指定等，为建筑质量的隐患埋下伏笔。
4无住宅等商品使用说明书，无设备使用维修文件，造成管理使用方法不当
在商品住宅楼盘交付物业管理和业主之后，住户入住开始使用，在此过程中，由于不具备专业知识使用不当而造成的问题，也有不少。随着建筑市场的规范化，开发商需要给业主和物管提供质量保证书、保修证书、住宅商品使用说明等。对小区的给水、排水系统走向和节点、各种阀门检查井、消防设施、水池水箱气压水罐、泵房及变配电设施、控制箱等逐一交接，做出使用和操作的解释说明。
例如，在业主入#p#副标题#e#住时，对于无精装修的房屋或者对原装潢不满意的，都要进行二次装修工作。为了节约开支，所请装潢队伍很多水平不够。在部分住户的渗漏投诉个案中，都是由于住户自己随便改动原来结构造成的。在厨房、厕所地面及墙壁上的防水层，常常由于改动冷热水管和增加排水管道、安装设备等原因被破坏，造成墙壁和天花板漏水。有的小区管理不善，材料车辆带入的泥沙，垃圾不及时清理，让其直接冲入排水箅子，时间长了泥沙淤积堵塞，遇到暴雨季节造成积水，却认为是排水管道的直径太小，坡度有问题，引起投诉。
另外，屋顶和地下水池的定期清洗消毒、排水系统包括化粪池的清理、直饮水系统和中水回用处理系统的定期检修维护、水泵房电气和设备的维修使用等等，都需要有专业人士的指导和操作。
参考文献：
1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242-2002，中国建筑工业出版社；
2、宋波主编《给水排水及采暖工程施工与验收手册》，中国建筑出版社，ISBN978-7-112-09151-5(15815)；
3、中国建筑监理协会编《房屋建筑工程》，知识产权出版社，ISBN978-7-042-2/TU.263。